L'avis de notre expert immobilier

" Investissez dans un des rares projets éligibles à la loi Denormandie à partir de 113 437€ et économisez jusqu'à 55 000€ d'impôts. C'est extrêmement difficile de réaliser un projet dans l'ancien avec un prix fini à moins de 3000€ du mètre carré.
Cela vous permet d'acheter un bien 2 fois moins cher qu'à Nantes et donc d'obtenir une meilleure rentabilité."

Description

« Une ville agréable, au cadre unique »
Machecoul est située au sud-ouest du département de la Loire-Atlantique, au sud de la Loire, au confluent du pays de Retz, du Pays Nantais et du Marais breton. La commune est située à 40 km au sud-ouest de Nantes et à 15 km au nord de Challans (Vendée).
Entre bocage et terres maraîchères, le marais doux s’impose et offre de magnifiques balades aux amoureux de la nature.
Le patrimoine historique et culturel participe aussi à l’attractivité de la ville de Machecoul.
Elle bénéficie d’un panel de services publics, d’un tissu économique et d’une vie associative (culture, sport, social) riche et rare en milieu rural.

Le projet de réhabilitation de l'ancien hôpital en 48 logements répond à votre besoin en résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Fiscalité De Normandie réduction d’impôt jusqu’à 21%
Ancien réhabilité : 2 800 €/m2 uniquement T2 T3 T4 et T5

Réhabilités dans le volume bâti, tous les appartements bénéficient du cachet de l’ancien ainsi que d’une isolation thermique performante.
Les hauteurs sous plafond originelles étant conservées, ces logements ont de beaux volumes. Les appartements en rez-de-chaussée pourront profiter de jardins privatifs.
Une place de stationnement est prévue pour chaque logement.

Tous les appartements sont dotés de très belles ouvertures avec une surface de jour conséquente, ce qui apporte beaucoup de luminosité aux pièces de vie.
Vous pourrez profiter de l’apport de lumière naturelle grâce à la double exposition des appartements traversants.

Lots disponibles

T2

à partir de 113 437 €

soit une réduction d'impôt de 23 821 € sur 12 ans

T3

à partir de 165 756 €

soit une réduction d'impôt de 34 808 € sur 12 ans

T4

à partir de 185 737 €

soit une réduction d'impôt de 39 004 € sur 12 ans

T5

à partir de 266 438 €

soit une réduction d'impôt de 55 951 € sur 12 ans

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