Description

Près de Toulouse en Occitanie, la charmante ville de Cugnaux vous invite à investir dans l’immobilier. Son château de Maurens, construit au XVIème siècle, fait l’objet d’une réhabilitation complète pour le diviser en 26 logements dotés d’excellentes prestations. Du T2 duplex au T4 duplex, profitez d’un cadre magique avec un parc pour vous rapprocher de la nature à deux pas de la ville ! Marine Patrimoine vous accompagne sur le volet fiscalité : le programme est éligible au dispositif Pinel optimisé au déficit foncier (souvent appelé “Pinel ancien” ou “rénové”).

Les logements sont situés dans un immeuble multicentenaire de grande surface et intégralement rénové à neuf pour répondre aux critères énergétiques et environnementaux de 2021. Grâce à la grande cour intérieure boisée, vous êtes en communion avec la nature : vous trouvez enfin le calme que vous avez si longtemps cherché. De plus, les habitants des nouveaux appartements profitent d’un parc privé de 5 hectares (50 000 m²) pour se ressourcer, s’oxygéner et profiter du doux climat d’Occitanie.

Le château de Maurens est à proximité du centre de Cugnaux. La commune offre tous les services et commerces essentiels : boulangerie, pharmacie, plaine des sports, parc naturel, … Se projeter dans le long terme est facilité par la présence d’établissements scolaires dont une école primaire à deux pas du château, ainsi qu’une école maternelle, un collège et un lycée général et technologique. La proximité de Cugnaux vis-à-vis de Toulouse permet à ses habitants de profiter de tous les équipements de la métropole, chef-lieu de la région Occitanie : base de loisirs, golf, stade de football, université Jean Jaurès et son centre culturel à 8 km, hôpital à 15 km.

Lots disponibles

T2

à partir de 218 078 €

T3

à partir de 339 150 €

Localisation

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